發布時間：2018-12-04作者：

ZTAD | 武漢柏悅府，“知難而上”的亮劍精神

▲武漢以水為根，以水為魂，“江城”的美名由此而來

                                                                          大湖之北，惟楚有才,于斯為盛，

                                                                          武漢就深深植根于這厚重、大氣的荊楚之地，

                                                                          經千年輪轉，長歌不散。

                                                                          柏悅府地處武漢東湖高新區，

                                                                          北靠雄楚大道，東臨楚平路，

                                                                          遠眺東湖煙波浩渺，

                                                                          坐擁華師華科百年學府。

▲鳥瞰效果圖

『 天降大任| 亮劍出鞘，知難而上 』

                                                            ◆容積率高至9.41，超高開發強度極其罕見。用地面積小，建筑退界多，可建范圍局促。

                                                            ◆停車配比超高，常規設計無法滿足。

                                                            ◆塔樓高度達到165m，遠超規范允許的B 級高度限值140m。

                                                            ◆高寬比達到10 以上，遠超超高層最大適用高寬比6。

                                                            ◆地上四層設置結構轉換層，屬于高位轉換的復雜超限高層建筑。

                                                            業主的特殊功能需求導致結構設計異常復雜，

                                                            超高層結構設計的指標控制面臨諸多挑戰。

                                                            在其它設計單位望而卻步的情況下，

                                                            我院設計團隊發揚知難而上的“亮劍”精神，

                                                            最終憑借豐富的設計經驗，過硬的專業技術，

                                                            披荊斬棘，攻堅克難，

                                                            順利承接此高位轉換的超限超高層項目。

                                                            使柏悅府以擎天蔽日之態拔地而立，

                                                            成為武漢市具有地標感的云端精品。

『 理念構思| 方寸之中，自有天地 』

 項目總建筑面積82000 ㎡，用地面積小至6380 ㎡，相當于不足一個足球場的“L”形不規則地塊，在滿足建筑退界和自身間距的局促可建范圍內，實現多達12 個足球場大小的總建筑面積。

▲退界間距圖

                                                            極限的可建范圍尺度，高強度的土地利用，

                                                            在如此嚴苛的條件限制下謀篇布局，

                                                            無異于帶著枷鎖跳舞。

                                                            誠然，我們并不滿足于建造一個徒有其表的商品住宅，

                                                            又或一味求奇，忽視使用者本身訴求的冰冷建筑，

                                                            將設計融入生活，真心締造美好家園，是中天設計始終踐行的價值標準。

                                                            那么，

                                                            如何解決因地塊小且不規則、容積率極高，

                                                            導致的停車多、停車難的問題；

                                                            如何在滿足項目產品定位和戶型面積配比的前提下，

                                                            對戶型進行“量體裁衣”式設計；

                                                            如何兼顧公建化設計和簡潔外在輪廓的雙重規則下，

                                                            實現立面功能與藝術的有機結合；

                                                            如何在塑造天際視野的同時，

                                                            實現商業空間和居住空間的合理轉換；

                                                            如何在極為有限的方寸之中行針走線，

                                                            用現代建筑語言重構未來城市的空間基因；

                                                            等等......

                                                            都是設計團隊殫精竭慮反復探討的問題。

▲間距分析圖

                                                            歷經多次實地調研和考察，

                                                            及與業主等多方反復溝通、接洽，

                                                            統觀城市整體景觀意向，

                                                            在與地域形態不斷的對望和回望中，

                                                            將總體規劃與設計理念反復推敲、研磨，

                                                            最終確定兩軸一中心的庭院格局。

                                                            設計延續傳統與現代并存的文化肌理，

                                                            在構思中強調“圍合空間”理念，

                                                            打破全局對稱和諧安穩的手法，

                                                            在都市喧囂中自成一方天地。

                                                            建筑自為一體，且與周邊區域和諧共生，

                                                            生動詮釋了以小見大、步移景異的布局規劃。

▲平面圖

『 總體布局| 因地制宜，量體裁衣 』

                                                            在狹小不規則的能建范圍內，應9.41 超高容積率的訴求，

                                                            如何在合理布局的前提下，

                                                            解決塔樓高度超限帶來的一系列難題，成為設計的首要考量。

                                                            設計順應“L”形基地， 布置兩棟52F 超高層住宅，

                                                            商業裙房和轉角AGV 停車樓組合貫穿，

                                                            在地上三、四層之間設置高位結構轉換層，

                                                            以減少塔樓剪力墻落地對地下室車位排布和底部商業的影響。

                                                            同時將地上AGV 停車樓和地下智能化立體停車庫結合并行，

                                                            提升停車效率的同時，

                                                            合理銜接商業與住宅上下相異的空間性格。

                                                            使柏悅府卓然秀立于雄楚大道旁，

                                                            與橫向高架織補為新的城市肌理。

『 戶型設計| 精工制作，私人定制 』

                                                            設計是建筑的靈魂，是人性化的感知，

                                                            中天設計從“筑”空間的角度切入，

                                                            在滿足“四明”基本需求的前提下，

                                                            打造8 種“私人訂制”式的戶型設計，

                                                            將有限的土地資源轉化為優質的空間資源，

                                                            以空間圍合感衍生出外張內斂的居住美學。

                                                            建筑內、外圍景觀互相滲透，

                                                            空間收放有度，

                                                            形成借景和造景手法并行的景觀靈魂，

                                                            兼具實用與美感雙重考量，

                                                            使詩意的棲居不只在遠方，還在近旁。

▲戶型圖

『 立面設計| 大音希聲，大象無形 』

                                                            嚴整大方的建筑體量使立面設計成為項目關注的焦點，

                                                            秉持形式反映功能的建筑理念，

                                                            設計采用現代簡約手法，

                                                            于平實大氣的建筑形態中融入空靈的濱水氣質，

                                                            力圖新穎而不張揚。

                                                            通透不一的玻璃體塊，配比簡潔的線條，

                                                            以清冷的淺灰色為主基調，

                                                            弱化了大體量建筑對城市的壓迫感。

                                                            百葉格柵、米色石材與陽臺互為嵌合，

                                                            虛實相生，凹凸有致，

                                                            呈現出簡約明晰、富有韻律的公建化立面。

▲沿雄楚大道透視圖

                                                            陽光下，

                                                            塔樓光影巧妙拼接在基底石板上，

                                                            給人“欲與天公試比高”的視覺沖擊力，

                                                            描繪出傲人的天際線。

                                                            古典情調與現代氣息恰如其分的交融，

                                                            凝聚著設計師對細部品質一絲不茍的的執念，

                                                            一改現代住宅粗放的生長模式，

                                                            使建筑傳遞出輕盈而不失張力的審美情趣。

                                                            簡潔的線條、洗煉的輪廓，

                                                            勾勒出柏悅府君臨天下的理性氣質，

                                                            高冷不群，卻又溫潤有度，

                                                            以具有昭示性的形象，致敬大隱于市的榮耀身份。

▲沿十字路口透視圖

『 中天精神| 蓄勢而發，勇立潮頭 』

                                                            上帝公平地創造了每一寸土地，

                                                            而中天以匠人之心為其注入獨具一格的氣質和靈魂。

                                                            柏悅府項目背后，凝聚著中天

                                                            對真心締造美好家園理念的深入探索，

                                                            對“亮劍”精神的深刻踐行。

                                                            每一次苦苦思索中的靈光乍現，

                                                            每一個通宵達旦后的豁然開朗，

                                                            都是對我們最大的犒勞和褒獎。

                                                            柏悅府的驚艷亮相，

                                                            為我院超高層項目設計的扉頁上留下了濃墨重彩的一筆，

                                                            具有跨階段的引領意義。

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