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慈溪中交明月湖

設計年份:2017年

建設地點:浙江省寧波市

總建筑面積:14.5萬平方米

業主單位:慈溪中交房地產開發有限公司


本項目位于寧波慈溪明月湖地塊,基地南側為規劃人和路,其余三面為規劃道路。場地基本為矩形,地勢平整,生態環境良好。

根據規劃控制指標,本項目用地面積58312平方米,容積率1.0~1.8,建筑密度為不大于25%,綠地率應不小于30%,限高60米。即可建總建筑面積應不大于:104961.6平方米。

本項目地上計容總建筑面積為:105906(取得政策優惠后)平方米,建筑密度為:24.8%,均未超過規劃控制指標。擬建726戶住宅,綠地率不小于30%。建筑風格以追求經典沉穩為目標,并運用適宜的建筑方式,塑造具有良好環境景觀和生活氛圍并與地塊環境相協調的居住小區。



    創造一份景色秀麗、溫馨安逸、清新典雅的家園為本案的設計宗旨。

    家,是一份圍合安逸的空間,是放松舒適的生活體現。


    在總平構思中,“圍合空間”成為規劃的重心。從中國傳統書法史上臨帖寫仿的一種界格。打破全局對稱和諧安穩的布局,從一個界面入手,統一中求變化。從穩的局面出發,變化中求統一的格局。


    靜中有動,動中有靜的規劃理念,“動”的界面作為主入口貫穿與外界的空間,體現了流動和人氣的表現。呈迎合和懷抱的狀態,隱喻溫暖的家園。其余界面外圍建筑隔離喧囂的外界,營造內部靜謐安逸的舒適空間。從“筑”空間的角度出發造就舒適的場所,以美化生活使居民感到自由自在,賦予他們對身居其中天地的一種領域感及歸屬感。


    地塊建筑布局分東西兩區塊,東側為高層區,布置8幢高層住宅;西側為多層區,布置4層住宅。建筑群落和景觀構架小區空間的主要元素,兩者互動,空間上互相滲透、相互協調,共塑居住環境的和諧。本案運用推窗即景、低首望綠的設計理念,景觀設計和居住建筑通盤考慮,強調均好性,讓每戶都有獨特的風景和視野,而同種戶型層級享受到的景觀、日照、間距資源均好。


    通過兩軸一中心的格局,把建筑及庭院空間有機結合,形成尺度適宜的居住單元,形成各具歸屬感的建筑庭院,既保證私密性,又便于鄰里相互交流。


    小區利用健康步道把幾個院落連接起來,突顯生態型居住環境的規劃目標。室外空間的設計注重不同層次空間的組織,增強組團圍合感,在創造開放性社區的基礎上,又發展了傳統的鄰里關系的居住模式。






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